QUY TRÌNH LÀM SỔ HỒNG ( ngắn gọn, dễ hiểu)

Description: QUY TRÌNH LÀM SỔ HỒNG ( ngắn gọn, dễ hiểu). Nếu đúng quy trình này thì có thể mất tối đa 3 lần (buổi) đi làm là xong. Hoàn toàn có thể tự làm mà ko cần dịch vụ, mất phí.

Dựa trên tham khảo, kinh nghiệm của bản thân đã từng làm sổ hồng chung cư. Xin nêu ra quy trình làm sổ hồng (rút gọn) để mọi người nắm bắt, thực hiện. Nếu đúng quy trình này thì có thể mất tối đa 3 lần (buổi) đi làm là xong. Hoàn toàn có thể tự làm mà ko cần dịch vụ, mất phí. Xin nêu quy trình làm sổ hồng cho người mua không vay ngân hàng. Trường hợp vay, mình sẽ cập nhật, bổ sung sau.
QUY TRÌNH LÀM SỔ HỒNG ( ngắn gọn, dễ hiểu)
QUY TRÌNH LÀM SỔ HỒNG ( ngắn gọn, dễ hiểu)


(nếu đang có ý định mất xèng, làm dịch vụ, mà sau khi đọc bài viết này thấy dễ, tự làm mà tiết kiệm xèng nhớ mời cafe, bia cảm ơn mình nha. hihi)

1.Các bước (Sơ đồ quy trình rút gọn):


Hoàn thiện các giấy tờ của chủ sở hữu, căn hộ
-> Lên sàn Mường Thanh xin: hóa đơn đỏ, giấy xác nhận giao dịch qua sàn, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ -> Khai thông tin hồ sơ đầy đủ, chính xác ->Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (đường Hoàng Minh Giám): Nên đến sớm lấy số thứ tự, nộp hồ sơ, đóng lệ phí, nhận giấy hẹn cấp trả sổ

-> Đến hẹn (nên gọi điện trước) khi có sổ Hồng rồi, lên Văn phòng để lấy giấy thông báo nộp thuế -> Cầm thông báo thuế tới Ngân hàng Viettinbank để nộp (ngân hàng cạnh Kho bạc, Thuế Thanh xuân) ->Cầm giấy xác nhận giao dịch chuyển tiền về Văn phòng để chính thức cầm Sổ Hồng về, kết thúc quy trình.

2.Các giấy tờ cần thiết phải có (chuẩn bị thật kỹ, đầy đủ):


+Hồ sơ xin cấp quyền sử dụng bất động sản (mua tại Văn phòng đăng ký đất đai HN - 10k). Gồm 2 tờ khai và 1 bìa kẹp. Lưu ý tham khảo để điền thông tin chính xác, đỡ mất công đi lại.

+Biên bản bàn giao căn hộ (bản gốc).

+ Thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ (bản gốc).

+ Hoá đơn VAT (bản gốc).

+Sơ đồ căn hộ (bản vẽ hoàn công, có dấu đỏ).

+Giấy xác nhận giao dịch qua sàn (bản chính).

+Biên bản bàn giao căn hộ (bản chính).

+Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân (bản sao). Nếu cần điền thông tin mới thì nộp bản sao Chứng minh nhân dân (cũ) và Thẻ căn cước công dân (mới nhất).

+Sổ hộ khẩu (bản sao).

+Giấy đăng ký kết hôn (bản sao) cho trường hợp đã lập gia đình mà cùng đứng tên 2 vợ chồng.

+Giấy ủy quyền (nếu có) trong trường hợp nhờ người khác làm hộ.

Lưu ý: 

1-Khi đi làm việc, đăng ký cần phải mang giấy tờ gốc đi để đối chiếu (chính xác các bản sao)

2-Do Văn phòng đăng ký đất đai họ sẽ giữ lại toàn bộ giấy tờ, nên mọi người lưu ý xem trường hợp mình có 1 bản hay hai bản, có cần thiết phải công chứng để dùng việc khác hay không. Vì khi xong sổ hồng sẽ có giá trị cao nhất, thay thế hết toàn bộ giấy tờ còn lại thuộc về căn hộ.

3-Lệ phí thì theo quy định và nộp tại Văn phòng đăng ký, còn thuế là áp theo barem (theo diện tích, giá đất được quy định). Nên cái này họ bảo đóng bao nhiêu là đóng, không cần phải thắc mắc vì theo quy định chung. Dù nhà ông Thản có bán rẻ bèo hay đắt thì họ vẫn áp theo khung giá đất, chứ không căn cứ vào giá trên hợp đồng.

4-Việc cấp sổ hồng hoàn toàn được thực hiện theo giấy ủy quyền cho người khác. Vì thế nếu bận, ở xa có thể nhờ người nhà làm hộ mọi khâu.
Sưu tầm
Nội dung chính
    Mới hơn
    Cũ hơn
    Cũ hơn
    Next Post
    Ý kiến bạn đọc:
    Với các bài đăng lại, tác giả sẽ sớm cập nhập nguồn hoặc xóa bỏ nếu nhận được yêu cầu từ chính tác giả!- trân trọng cám ơn!
    Xem nhiều cùng chủ đề: